Полное сопровождение сделок!
Полный цикл работ и услуг: подобрать квартиру, оценить её стоимость, оформить сделку у нотариуса, выполнить полный ремонт (как капитальный, так и косметический), заселить арендаторов или подготовить квартиру для самого владельца — вплоть до подбора мебели и установки всей необходимой техники внутри.
Что входит в полное сопровождение
Подбор недвижимости
Поиск конкретной квартиры под запрос клиента — например, трёхкомнатной квартиры в определённом районе.
Цена: от 200 €
Составление сметы
Детальный расчёт, где расписаны стоимость объекта, стоимость сопровождения и стоимость ремонта.
Цена: от 100 €
Юридическое сопровождение сделки
Всю бумажную работу возьму на себя.
Цена: от 100 €
Расчёт рентабельности
Подход различается в зависимости от того, покупает человек для себя или как инвестицию под сдачу. Если квартира покупается под аренду — расчет того, сколько в итоге обойдётся вся инвестиция и какой будет ежемесячный доход.
Цена: от 100 €
Ремонт
Выполнение ремонтных работ любого объёма — от косметического до полной реновации.
Цена: от 100 €
Отдельные услуги
Вы можете заказать как полный цикл, так и отдельные этапы — каждый раз это индивидуальная история с каждым клиентом.
Цена: от 100 €
Возможны разовые консультации
Предлагаю также короткие консультации по телефону или консультации с выездом на объект.
Цена: от 100 €
Кейс полного сопровождения продажи недвижимости
Ситуация клиента:
Бывший житель Латвии, сейчас живёт в Израиле. Приехать лишний раз в Латвию ему сложно и дорого. Ему необходимо продать недвижимость в Риге практически дистанционно.
Начало работы:
Первым делом выясняю, какую сумму клиент хочет получить — у человека всегда есть определённые ожидания. В данном случае Иван хочет получить 1 000 евро за квадратный метр.
Оценка объекта:
Выезжаю на объект, оцениваю его состояние. В текущем виде квартира может быть продана максимум за 800 евро за квадратный метр — желаемая цена клиента слишком высока для такого состояния.
Предложенное решение:
Предлагаю клиенту вложить порядка 500 евро в минимальную подготовку: уборка, вывоз большого количества мусора, замена освещения. Эти простые меры придают квартире уютный вид — в неё становится приятно зайти. После этого квартира фотографируется в презентабельном виде и выставляется на продажу.
Результат:
Вложив всего 500 евро, удаётся продать квартиру по желаемой цене — 1 000 евро за квадратный метр. Чистая дополнительная прибыль клиента составила около 7 000 евро.
Организация сделки:
После нескольких показов находится покупатель и вносит предоплату. Только после этого я вызываю клиента из Израиля на подписание договора купли-продажи — чтобы он приехал один раз и сразу на финальный этап сделки.