Konsultācijas par nekustamo īpašumu un remontu
Nekustamā īpašuma darījumu un remontu atbalsts Latvijā. Izvēle atbilstoši budžetam un mērķiem, pilns izdevumu aprēķins un rentabilitāte. Objekta novērtējums uz vietas, remonta tāme, tehnoloģijas. Palīdzība investoriem un privātajiem klientiem, tehniskā uzraudzība, starpniecība ar brigādēm un dokumenti — viss līdz atslēgai.
Profesionāls atbalsts nekustamā īpašuma pasaulē — no sapņa līdz mājas atslēgām.
Ja jūs tikko ieradāties Latvijā, vai vēlaties pārcelties uz jaunu rajonu, vai varbūt meklējat dzīvokli ieguldījumiem — es palīdzēšu saprast, kas patiešām atbilst jūsu budžetam un mērķiem.
Es detalizēti aprēķinu visus izdevumus — no dzīvokļa izmaksām līdz pilnīgam remontam — lai jūs iepriekš zinātu: vai projekts jums ir pa spēkam vai nē. Investējat? Aprēķināšu rentabilitāti, pateikšu iespējamo īres maksu, riskus un reālo peļņu.
Apskatāt objektu? Uz vietas sastādīšu ātru tāmi: ko nepieciešams ieguldīt un cik tas izmaksās. Plānojat remontu? Pateikšu tehnoloģijas, materiālus un reālās cenas.
Palīdzu privātajiem klientiem, meistariem un būvniekiem — atrodu risinājumus sarežģītās situācijās, veicu tehnisko uzraudzību, izbraucu uz objektu, ja nepieciešams starpnieks starp klientu un brigādi. Dokumenti? Uzņemšos jautājumus, kas saistīti ar pirkšanu, pārdošanu un darbu legalizāciju. jjj
Galvenie konsultāciju virzieni
Privātiem klientiem
Personām, kas plāno pirkt, pārdot vai veikt remontu
Būvniekiem
Meistariem, kas veic remonta darbus
Palīdzība nekustamā īpašuma izvēlē un novērtēšanā
Konsultācijas tiem, kuri plāno iegādāties vai pārdot dzīvokli. Tas ir īpaši aktuāli cilvēkiem, kuri ieradušies uz dzīvi Latvijā un nepārzina vietējo tirgu, kā arī tiem, kuri vēlas pārcelties uz citu rajonu, bet nesaprot budžetu un dzīvokļu izmaksas.
Klientam tiek detalizēti aprēķinātas visas gaidāmās izmaksas — kādas, kur un cik — lai cilvēks saprastu, vai viņš var iesaistīties šajā projektā vai nē. jjj
Konsultācijas par tehnoloģijām jjj
Speciālisti var konsultēties par konkrētām tehnoloģijām, risinājumu meklēšanu: kā realizēt, pabeigt vai mainīt kaut ko, kad neizdodas.
Ieguldījumu rentabilitātes novērtējums
Konsultācijas par ieguldījumu rentabilitāti nekustamajā īpašumā. Piemēram, cilvēks vēlas pirkt dzīvokli īrei un vēlas saprast visus ar to saistītos izdevumus.
Tiek risināts uzdevums: vai ieguldījumi atmaksāsies, kāda ir iespējamā projekta peļņa vai slēptie riski, kas neļaus iegūt peļņu, par cik varēs iznomāt dzīvokli.
Projektu atbalsts
Konsultācijas jau uzsāktos projektos sarežģītu uzdevumu risināšanai.
Tāmes sastādīšana
Ātra tāmes sastādīšana, apskatot potenciālo nekustamo īpašumu kopā ar klientu: cik objekts maksā, cik tajā nepieciešams ieguldīt — viss tas tiek novērtēts uz vietas.
Izbraukums uz objektu
Konsultācijas var ietvert izbraukumu uz objektu, kad nepieciešams saskaņot jautājumus ar citiem meistariem vai klientu — tas ir, uzstāties kā starpniekam, lai izveidotu kontaktu starp mijiedarbojošām pusēm.
Remonta darbi
Konsultācijas par remonta izmaksām, materiāliem un tehnoloģijām tiem, kas veic sev remontu vai plāno to veikt.
Risinājumu meklēšana
Palīdzība sarežģītu tehnisko jautājumu risināšanā objektā, materiālu un tehnoloģiju izvēle, konsultācijas nestandarta uzdevumu realizācijā.
Palīdzība ar dokumentiem
Pakalpojumi ietver palīdzību ar dokumentiem, kas saistīti ar dzīvokļa pirkšanu un pārdošanu, kā arī ar būvniecības legalizāciju — renovācijas vai pilnīgas dzīvokļa renovācijas gadījumā, kad nepieciešami dokumenti no Zemesgrāmatas.
Konsultāciju varianti
Vienreizēja konsultācija
Tiem, kas vēlas konsultēties par kādu konkrētu jautājumu pa tālruni vai videozvanu.
No 40 €
Līdz 30 minūtēm
Izbraukums uz objektu
Ierašanās objektā sīkai situācijas analīzei, tāmes sastādīšanai vai darbam ar klientu un būvniekiem uz vietas.
Individuāli
Pēc vienošanās
Projekta atbalsts
Pilnīgs atbalsts visā remonta vai nekustamā īpašuma meklēšanas posmā ar periodiskām konsultācijām.
Abonements
Par visu projektu
Gadījums: Ātra tāmes aprēķins pēc pieprasījuma
Situācija:
Klienta jautājums: man ir 40 000 eiro, vēlos ieguldīt nekustamajā īpašumā — cik es varēšu ar to nopelnīt?
Risinājums:
Kad ir konkrēta summa, es uzreiz sadalu visu pa izdevumu posteņiem:
• Dzīvokļa pirkšana — 30 000 eiro
• Pirkšanas nodoklis — 600 eiro
• Remonts — 7 000 eiro
• Tehnika un virtuve — 3 000 eiro
Kopā: pilna ieguldījuma summa ir 40 000 eiro.
Finansiālais rezultāts:
Šādu dzīvokli var iznomāt par 350 eiro mēnesī. Pilnīga atmaksāšanās — 10 gadu laikā. Pēc tam nekustamais īpašums sāk nest tīru peļņu.